Эскизный проект первой очереди жилого комплекса с подземной автостоянкой на улице 11 Сапёров в посёлке Нахабино Московской области разработан в соответствии с заданием по квартирографии, выданным заказчиком. В ходе проектирования была выбрана секционная схема компоновки – три жилых секции и встроенное помещение магазина образуют каре, обрамляющее внутренний двор и открывающееся в сторону парка и набережной близлежащего пруда. Секции расположены под углом к набережной, что позволяет соблюсти нормы инсоляции и обеспечить наибольшее количество квартир видами на воду и парк. Высота жилых секций переменная – от 15 до 17 этажей. 

На подземном этаже ЖК расположена автостоянка на 66 м/мест, кладовые жильцов и технические помещения. На первом этаже – входные группы жилых секций и шесть встроенных нежилых помещений с отдельными входами. Этажи со второго по семнадцатый отведены под квартиры различной типологии – студии, одно-, двух-, и трёхкомнатные.

В процессе проектирования были разработаны различные варианты планировки жилых этажей, несколько вариантов фасадных решений ЖК и концепция благоустройства дворовой территории.